Hyper centre historique
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3069
Informations générales
- ref : 3069
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface carrez : 88 m2
- Taxe foncière : 1 338 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 236 kWh/m2
Descriptif
Centre Historique, Place St Jean.
Coup de cœur pour ce T3 en rez-de-chaussée d'une surface de 89m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Belle pièce de vie d'environ 50m² très lumineuse exposée sud.
2 chambres, salle d'eau et toilette séparé.
Grande cave.
Chauffage gaz individuel.
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2023.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1 460 € et 2 020 € en 2021.
Bien soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 4 lots
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 600€
Statut du négociateur : Gérant Emmanuel Sauvet 511866709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour cuisine : 50 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1460€ a 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
