Valence, T3 avec ascenseur terrasse garage

À proximité immédiate des boulevards, écoles, commerces et administrations, dans résidence sécurisée, lumineux T3 d'environ 72 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien vous offre un séjour ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un espace nuit avec 2 chambres, salle de bains et wc. Le chauffage est individuel au gaz, climatisation, et de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis à la copropriété. Nombre de lots : 72 Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1375 €/an. Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )