Valence T3 avec ascenseur terrasse garage A proximité immédiate des boulevards , écoles , commerces et administrations , dans résidence sécurisée , lumineux T3 d environ 72 m² situé au 2 eme étage avec ascenseur Ce bien vous offre un séjour ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis avec vue dégagée ,une cuisine indépendante , espace nuit avec 2 chambres , salle de bains et wc Le chauffage est individuel gaz , climatisation , de nombreux rangements Une cave et un garage complètent ce bien A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles 800 €/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).. Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )