T3 hyper centre valence

marqueur vente
289 000€ *A partir de 1 342 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3002
3 Pièces
2 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3002
Informations générales
  • ref : 3002
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface carrez : 96 m2
  • Etage : 3
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 148 kWh/m2
  • Copropriété
Descriptif
Place des clercs Coup de cœur pour cet appartement de 96 m2 entièrement rénové au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien avec faibles charges. Ce bien au style contemporain avec charpente apparente, parquet massif et cheminée fonctionnelle est constitué d'une grande cuisine moderne équipée et ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec climatisation réversible. Très lumineux grâce à ces nombreuses fenêtres et velux, cet appartement offre également 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche a l'Italienne et une mezzanine avec possibilité d'aménagement en bureau, salle de jeux ou encore chambre d'amis. Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 260 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 225€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 881€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Cuisine : 8.99 m²
  • Séjour : 45.56 m²
  • Chambre 1 : 10.73 m²
  • Chambre 2 : 11.87 m²
  • Bureau : 2.1 m²
  • Salle d eau : 4.97 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez 109 IMMO au 0426605231

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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