Appartement VALENCE - 86,73 m2

L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : VALENCE (26000), Rue Pont du Gât Appartement charmant et lumineux dans une petite copropriété (3 lots). L'Appartement se situe au 1er étage sur 3 étages. Proche de la Gare et de toutes les commodités. L'Appartement se compose : - D'une Cuisine aménagée de 9 m2 avec de nombreux rangements et électroménager ; - D'un coin Salon / Séjour spacieux de 36 m2 donnant sur un petit balcon ; - D'une grande Chambre de 17 m2 avec placard ; - D'une seconde Chambre de 15,5 m2 ; - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne ; - D'un WC séparé. L'Appartement possède également une cave de 14 m2 et un petit espace Buanderie sur un semi palier (demi étage). Chaudière Gaz + Climatisation réversible. Prix de vente : 184.900 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )