
529 000€ *A partir de 2 457 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3036
Informations générales
- ref : 3036
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 96 m2
- Surface carrez : 96 m2
- Taxe foncière : 1 977 €
- Charges mensuelles : 114 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 5
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 147 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 2000
- Gaz
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Valence , hyper centre , Place des Clercs
Au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur , T 3 d'environ 96 m² entièrement rénové . Ce bien rare offre 2 chambres dont une suite avec douche et baignoire , une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour et une exceptionnelle terrasse de 35 m² , avec vue à 180 ° ( Est , Sud et Ouest )
Excellentes prestations , climatisation , buanderie
Garage de 22 .5 m² en sous sol avec accès ascenseur
Appartement au calme surprenant malgré son emplacement en plein centre ville
Chauffage individuel gaz
DPE réalisé le 02/03/2022
Estimation des coûts annuels d?énergie du logement: 1080€ et 1500€
Statut du négociateur : Agent commercial
Energie primaire 147 Kwh/m²/an
Energie finale NC
Charges mensuelles : 114 € / mois
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 46.15 m²
- Chambre : 10.5 m²
- Chambre : 20.6 m²
- Terrasse : 35.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1080€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)