Valence, T4 atypique

Valence . A quelques pas des boulevards, au calme , gros coup cœur pour ce T4 entièrement rénové seul au deuxième étage d'un immeuble à faibles charges. De 171 m² au sol et 85. m² carrez. Lumineux salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec son arrière cuisine , 3 chambres, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Deux surprenants combles aménagés de 17m² et 10m² au sol. Ce bien plein de charme dispose de radiateurs électriques et de climatisations réversibles. Possibilité de louer une place de parking pour 23€/mois. Proche lignes de bus , écoles A découvrir rapidement Date des diagnostics : 05/05/2021 Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : 1050€ et 1480€ Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Statut du négociateur : Gérant Référence du bien : 3042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 336 € Nombre de lots : 25 lots dont 6 lots a usage d'habitation, de commerces et de bureaux.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )