? a VENDRE - APPARTEMENT LOUÉ - VALENCIENNES (Proche centre) ? Prix : 64 000 € FAI (frais d'agence inclus)? Localisation : Valenciennes - à deux pas du centre-ville ? Opportunité idéale pour investisseur : appartement déjà loué avec un bon rendement locatif. ?? Descriptif : Situé en rez-de-chaussée 1 chambre Séjour Cuisine Salle d'eau et WC ? Bail en cours depuis le 01/04/2023? Loyer mensuel : 460 €? Charges locatives : 30 €? Dépôt de garantie : 460 € ? Informations complémentaires : Locataire à jour de ses loyers Appel de charges de copropriété : 62 €/mois ? Un bien parfaitement adapté pour un placement locatif simple, efficace et bien situé ! ? Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )