Appartement

Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville ! Situé au 1er étage d'un immeuble au syndic bénévole de trois étages, ( 150? de charges annuelles ). L'immeuble possède un seul appartement par étage, ce bien bénéficie de calme et d?intimité. Caractéristiques : Surface confortable avec un séjour lumineux et une salle à manger avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur un balcon filant. Cuisine séparée entièrement équipée, également accessible depuis le balcon. 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia. Salle d?eau avec douche et WC séparés pour plus de confort. Climatisation dans la partie principale de l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons. Le garage privatif de 21,26m2, en rez de chaussée de l?appartement, facilite votre stationnement. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort ( climatisation, double vitrage PVC et volets electriques, garage privatif ...), proximité de la mer, et tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )