Appartement terrasse
262 000€ *A partir de 1 217 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654133
Informations générales
- ref : 340654133
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 119 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2004
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
À seulement 200 mètres de la plage et des commerces, dans une résidence sécurisée de standing, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 56 m² situé au 1er étage. Il bénéficie de deux terrasses totalisant 26 m², chacune équipée d'un store ban, idéales pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, comprend un salon séjour spacieux avec rangements intégrés, et une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout ouvert sur la première terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés donnent accès à la seconde terrasse de 15 m², exposée au calme. La salle de bains a été rénovée avec une douche à l'italienne et entièrement faïencée ; les WC sont indépendants. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques. Un emplacement de parking privatif est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Un bien rare, fonctionnel, avec de belles prestations et une situation idéale pour vivre à l'année ou passer d'excellentes vacances.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
