Appartement

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, bel appartement T3 situé au 2 ème et dernier étage, offrant calme et luminosité à deux pas de la mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres avec rangements (placards intégrés), d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le stockage. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, un vrai confort en bord de mer. Vous bénéficierez également de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, et carrelage dans toutes les pièces. Autre atout majeur : les charges de copropriété sont très faibles, se limitant uniquement à l'électricité des parties communes et à l'assurance collective de l'immeuble. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce T3 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche de la plage et de toutes les commodités.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )