Appartement en marina

Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine construite en 2005, cet appartement traversant de type T2 mezzanine offre un cadre idéal pour vos vacances à Valras-Plage. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès direct au sable via un portillon privatif. L'entrée se fait sur une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse profonde avec une véritable vue mer dégagée, pouvant accueillir facilement une grande table pour 6 convives. À ce niveau, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 20 m² permet d'aménager un espace nuit pour plusieurs couchages ou un coin détente confortable. En complément, vous disposerez d'un garage privatif au rez-de-chaussée avec une porte coulissante d'une surface de 23m², attenant à un cellier fermé, idéal pour ranger vélos, valises ou affaires de plage. Résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commerces saisonniers. Appartement vendu meublé, prêt à profiter immédiatement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )