Appartement

Appartement 3 pièces de 55 m² avec balcon et loggia à proximité immédiate de la mer a vendre : appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et à 8 minutes du centre-ville ! Vous recherchez un appartement proche de la mer, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités ? Découvrez ce charmant appartement de 55 m² loi Carrez, qui réunit emplacement privilégié, luminosité et confort de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, organisé avec un seul appartement par niveau, ce bien offre un cadre de vie agréable et préservé, avec davantage de tranquillité et d'intimité au quotidien. L'immeuble fonctionne avec un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété particulièrement faibles : seulement 150 € par an. Un appartement lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un séjour et d'un espace salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La grande baie vitrée à galandage s'ouvre généreusement sur un balcon filant, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace est idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement apprécier la douceur du climat. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et dispose également d'un accès direct au balcon, un véritable atout pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Un espace nuit confortable avec deux chambres L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple ou pour recevoir famille et amis. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, pratique et agréable. Côté sanitaires, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des WC indépendants, pour davantage de confort et de praticité. Des équipements appréciables pour un confort toute l'année Ce bien dispose de prestations recherchées : Climatisation dans la partie principale de l'appartement. Menuiseries en PVC avec double vitrage. Volets roulants électriques. Grande baie vitrée à galandage. Balcon filant. Loggia accessible depuis une chambre. Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle d'eau avec douche. WC séparés. Autant d'équipements qui permettent de profiter de l'appartement aussi bien en été qu'en hiver. Un emplacement privilégié entre mer et centre-ville L'un des principaux atouts de cet appartement reste sans aucun doute sa situation géographique ! a seulement 3 minutes à pied de la mer et du front de mer, vous pourrez profiter facilement des plages, des promenades en bord de mer et de toutes les activités liées au littoral. Le centre-ville est accessible en seulement 8 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les commerces, restaurants, services et commodités du quotidien. Cet emplacement est particulièrement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable, que ce soit à l'année ou pendant les vacances. Un appartement idéal en résidence principale ou secondaire Grâce à sa situation proche des plages, ses deux chambres, ses espaces extérieurs, sa climatisation et ses faibles charges de copropriété, cet appartement représente une belle opportunité pour différents projets immobiliers. Il conviendra parfaitement : a un couple souhaitant vivre à proximité de la mer. a une petite famille recherchant un appartement fonctionnel. a des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire sur le littoral. a des personnes recherchant un pied-à-terre pour profiter des vacances et des week-ends en bord de mer. LES POINTS FORTS : 55 m² de surface loi Carrez. Appartement 3 pièces avec 2 chambres. 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Un seul appartement par étage. a 3 minutes à pied du front de mer. a 8 minutes à pied du centre-ville. Balcon filant et loggia. Climatisation, double vitrage PVC et volets électriques. Charges annuelles de copropriété : seulement 150 €. Syndic bénévole. Un appartement réunissant emplacement, confort, luminosité et faibles charges, à quelques pas de la mer ! Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé sur le littoral.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )