Appartement terrasse

Au sein d'une résidence récente de grand standing, construite en 2016 et bénéficiant d'une bonne isolation, découvrez cet appartement T3 de 70 m² avec ascenseur, situé au calme à seulement 300 mètres de la plage et du centre-ville. L'entrée indépendante avec placard dessert une belle pièce de vie climatisée, largement ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, avec fenêtre, bénéficie également d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec des accès facilités ainsi que des largeurs de portes et de passages adaptées dans les différentes pièces. La climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. Un garage fermé et indépendant situé au rez-de-chaussée de la résidence complète l'ensemble. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654563)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )