Appartement/Maison avec jardin et terrasse

Vanves, dans un environnement calme aux portes de Paris, nichée dans un environnement verdoyant, petite copropriété de 6 lots avec jardin. Vous bénéficierez d'un bâtiment entier, comme une maison, comprenant deux niveaux avec terrasse, jardin et abri de jardin privatif. l'appartement se compose de deux appartements réunis en un duplex de 57m2. Vous découvrirez au premier niveau un séjour/salle à manger lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et une salle d'eau, le second niveau vous offrira une grande chambre de 16m2 avec double exposition, une seconde chambre de 9m2 et une salle de bain avec wc. Une belle terrasse sans vis à vis, un espace jardin et un abri de jardin privatifs viennent compléter ce bien. Notre avis: Une petite copropriété offrant une ambiance conviviale, édifiée sur un grand jardin arboré est fleuri, divisé en parcelles privatives, un bien rare sur le marché, près de la gare Vanves-Malakoff, des commerces et de la mairie (9 minutes à pied), vivez comme dans une maison à proximité de Paris! Prévoir la pose d'un double vitrage pour améliorer le DPE. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 772 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 ? et 5130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 000€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )