L'Agence LOUIS'APPART vous présente ce très beau T3, situé dans le secteur Moulin à Vent, à la limite de LYON 8ème. Cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété de standing et sécurisé construite en 2014. Idéalement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 56.44 m² carrez dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagé donnant sur une terrasse de 12 m² orienté Sud Est, de deux chambre dont une avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol et un local à vélo sont inclus dans le prix. Autres caractéristiques : Proche des commodités, axes périphériques y compris les lignes de tramway T6 et T4. et des transports en commun. Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage collectif. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts : 150 euros Taxe foncière : 935 euros. Prix de vente TTC : 179 140 euros. Honoraires 6% à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite: Azedine BENZEMMA Agence LOUIS'APPART H42

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )