À VENDRE T3 64 m² -TERRASSE & JARDIN DE 45 m² - VAULX-EN-VELIN CENTRE

L'agence LOUIS'APPART vous propose à l'achat un appartement de type T3 en duplex, d'une superficie de 64.25 m², en parfait état, situé dans une résidence récente de 2010 au calme, au 65 rue Louis Duclos Prolongée, 69120 Vaulx-en-Velin. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Une cuisine entièrement équipée et meublée avec îlot central, - Un séjour lumineux donnant sur une véranda, - Une salle d'eau avec Wc. À l'étage : - Deux chambres, - Une salle de bain avec Wc. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec jardin privatif d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour le confort, le bien comporte également une climatisation réversible. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Prestations de qualité : - Visiophone - Carrelage - Fenêtres PVC double vitrage - Véranda - Volets roulants Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Prix de vente TTC : 248 400 € Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 85 14 18 25 a.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 470€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )