SUPERBE T3 EN REZ DE JARDIN ET GARAGE

L'Agence Louis 'Appart vous propose à la vente ce magnifique T3 en rez de jardin au calme, situé dans la résidence "Urban Square", 8 rue Pasteur dans la commune de Vénissieux. Dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de la gare, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception. Un appartement coup de cœur qui séduira des primo-accédants ou un investisseur locatif. Ce bien se compose d'une jolie entrée avec placard, d'une cuisine moderne, meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès sur la terrasse offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence comporte également un local à vélo. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente TTC : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 230€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 614€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )