MAGNIFIQUE T3 AVEC BALCON ET GARAGE LIMITE LYON 8

marqueur vente
210 000€ *A partir de 975 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69200 - Venissieux
Ref : B31
3 Pièces
2 Chambres
69200 - Venissieux
Ref : B31
Informations générales
  • ref : B31
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface carrez : 60 m2
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 70 kWh/m2
  • Copropriété
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement de type T3 de 60 m² environ au 2ème étage donnant sur l'enceinte de la résidence, au calme. Situé au 91 B avenue Francis de Pressensé Vénissieux à la limite de Lyon 8, dans une copropriété sécurisée et récente "Novéo Park" de 2014 aux normes RT 2012 et accès PMR. Ce T3 se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon. Un box fermé vient compléter ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 180 euros Taxe foncière annuelle : 990 euros. Prix : 210 000 euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa 07 81 42 16 27
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez BENZEMMA LOUISA au 07 81 42 16 27

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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