JOLI APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter cet appartement traversant de type T3 d'une superficie de 54 m² au 4ème étage, situé au 36 rue Charbonnier 69200 Vénissieux dans l'immeuble "Le Montelier" bien entretenu et sécurisé. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec une cuisine séparée, offrant un espace convivial pour les repas. 2 chambres sans aucun vis à vis, offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer. Une salle d'eau et un WC séparé. Des places de parking, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autres caractéristiques : Situation idéale, proche des commodités, axe périphérique et des transports en commun. Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, brises soleil au balcon. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude par cumulus. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces communs et eau froide: 108.00 euros Taxe foncière : 515 euros. Prix de vente TTC : 114 500 euros Honoraires 9% à la charge du vendeur. aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA Agence LOUIS'APPART 07 81 42 16 27

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 568€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )