PROGRAMME NEUF APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING

A Vichy ville thermale et sportive inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, NAGEPIMMOBILIER vous présente ce T3 de 73m2 composé d'un dégagement, cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bain et wc. Une TERRASSE de 11,41m2 et un JARDIN PRIVATIF de 31m2 ainsi qu'un parking complètent ce bien. il répond à la norme RE2020 et est situé à 11 minutes à pied du centre ville, arrêt bus au pied de l'immeuble. Ecole de kiné à proximité. AVANTAGES d'acquérir en VEFA : absence de travaux, garantie décennale, frais d'acquisition réduits, exonération taxe foncière pendant 2 ans... Christine 'EI' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 ainsi que notre service juridique à votre disposition pour vous aider à monter votre dossier pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs délais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )