PROGRAMME NEUF APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING

A Vichy ville thermale et sportive inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, NAGEPIMMOBILIER vous présente ce T3 de 73m² composé d'un dégagement, cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bain et wc. Une TERRASSE de 11,41m² et un JARDIN PRIVATIF de 31m² ainsi qu'un parking complètent ce bien. il répond à la norme RE2020 et est situé à 11 minutes à pied du centre ville, arrêt bus au pied de l'immeuble. Ecole de kiné à proximité. AVANTAGES d'acquérir en VEFA : absence de travaux, garantie décennale, frais d'acquisition réduits, exonération taxe foncière pendant 2 ans... Christine ''EI'' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 ainsi que notre service juridique à votre disposition pour vous aider à monter votre dossier pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs délais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )