Appartement F3 centre ville

VICHY Centre, proche des 4 chemins, appartement F3 de 72m² situé au 3ème étage. Ascenseur.Appartement composé: Entée avec placard, séjour/salon. cuisine équipée sur petit balcon, 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche italienne), WC.une cave et une mansarde.Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Fenêtres DV, Electricité refaite, Volets roulants électrique. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Elie MICAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 415€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )