Situé dans le quartier recherché de l'École de Kiné, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement F3 de 56,39 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Huisseries en double vitrage, chaudière gaz neuve (2025). Appartement vendu meublé, prêt à louer, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Copropriété bénévole de 3 lots (syndic bénévole). Charges de copropriété de 50¤/mois. Taxe foncière de 960¤/AN. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 195€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )