L'agence APPARTOIT vous propose : Ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Très lumineux et entièrement rénové, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante IKEA de 2023 aménagée et équipée (plaque à induction, four et hotte) avec accès à une loggia fermée avec fenêtre . L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et offre des prestations actuelles, permettant une installation immédiate. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Un local vélo est également à disposition. Ligne de bus en bas de l'immeuble. Les charges comprennent : chauffage (au sol), eau chaude et froide, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur, ordures ménagères (200€/mois) ? Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 - ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Lise ESNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )