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L'agence APPARTOIT vous propose : Un appartement de 51m2 refait à neuf, dans une copropriété de standing : le HELDER Le bien est situé au 3ème étage avec ASCENSEUR composé d'une pièce à vivre d'environ 30m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée : frigo, four, micro-onde, machine à laver séchante, plaque 2 feux), d'une salle d'eau (avec WC, douche, meuble vasque), une chambre spacieuse de près de 15m2, et d'un dressing ! Chauffage : électrique Menuiserie : PVC DV DPE : C Bien situé dans une copropriété de standing, sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Cave et grenier sains s'ajoutent au bien. Local poubelle / locale vélo Possibilité de racheter le mobilier en supplément. Située à proximité des thermes, des écoles, commerces et transports, et du parc des Sources ! ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )