RARE. VICHY quartier de France, dans petite copropriété, bel appartement F3 triple exposition de 76m² avec 3 balcons en excellent état. ASCENSEUR. Vue dégagée. Composé: séjour/salon sur balcon, cuisine sur balcon/terrasse, 2 chambres dont 1 sur balcon, salle de bains, WC. Cave de 10m². Chauffage individuel au gaz, DV, volets roulants alu. Toiture de l'immeuble neuve. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Lise ESNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 699€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )