137 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 636 €/mois.
*A partir de 636 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 925-APPARTOIT
Informations générales
- ref : 925-APPARTOIT
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 67 m2
- Surface carrez : 67 m2
- Charges mensuelles : 233 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 30kgCO2/m2
- DPE : 149 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1880
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
Descriptif
L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE :
Appartement de 67 m², idéalement situé en plein centre de Vichy, place Charles-de-Gaulle, Il vient d'être rénové.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie (+35m2) avec cuisine neuve aménagée et équipée (plaques de cuisson, four et hotte), d'une chambre (15m2), d'une salle de bain avec petite douche et baignoire, ainsi que d'un cellier/buanderie offrant un espace pratique pour le rangement et l'installation d'une machine à laver.
Situé au 3? et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 2? étage). Seul à l'étage.
DPE : D / Menuiseries PVC double vitrage / Chaudière gaz dernière génération.
Copropriété : bien entretenue, sans gros travaux à prévoir
Idéal premier investissement ou investissement locatif (curiste, courte durée, longue durée....)
? Pour organiser une visite : Contactez Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944395995
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 505€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1040€ a 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
