L'agence APPARTOIT vous présente : T3 avec cave, en excellent état, dans une copropriété de standing, en coeur de ville, avec cave. Il se compose comme suit : pièce à vivre traversante, dégagement/couloir desservant une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque, hotte, meuble bois sur mesure, lave vaisselle, machine à laver), 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue calme à 2 pas du centre commercial. Copropriété : de standing, sécurisée, sans travaux à prévoir, avec local vélo et local poubelles ! Idéalement premier achat ou investissement locatif. ? Contactez : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 510€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )