L'agence Appartoit vous propose à la vente en EXCLUSIVITE : Un superbe appartement de 73 m2 climatisé entièrement rénové début 2024 (peintures, électricité, menuiserie PVC double vitrage, climatisation, cuisine, salle d'eau avec douche italienne) les prestations sont de qualité, l'appartement lumineux est situé au 4° étage et offre une vue dégagée. Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux : une salle à manger ouvrant sur une cuisine neuve aménagée et équipée. Coté nuit un long couloir vous guidera jusqu'au 2 chambres dont une est équipée d'un grand placard de rangement. La salle d'eau moderne entièrement rénovée et des WC indépendants complète ce bien. Sans oublier le grand balcon avec vue dégagée, une cave privative et un grand box fermé en sous sol, un local vélo est disponible. Pour organiser une visite : Patricia Lamarque 06.73.82.55.66 -Agence Appartoit 04.70.99.69.28 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Patricia LAMARQUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 670€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )