SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS 109 m2 CENTRE-VILLE

marqueur vente
292 000€ *A partir de 1 356 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 1_24003
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3 Pièces
2 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 1_24003
Informations générales
  • ref : 1_24003
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface carrez : 109 m2
  • Etage : 1
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 75kgCO2/m2
  • DPE : 292 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : collectif fuel radiateur
  • Année de construction : 1940
  • Orientation : S
  • Cave
  • Balcon
Descriptif
L'agence ACCESS PRO vous présente un superbe appartement bourgeois T3 de 109 m2 en centre-ville de VICHY. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, une grand salon/ salle à manger de 33 m2 ouvrant sur deux balcons, cuisine équipée, une chambre avec bow-window (19,80 m2) placards/dressing ,salle de bains privative (5,89 m2), une seconde chambre (16,19 m2), salle d'eau privative 58,57 m2) avec grand placards, wc indépendant avec lave-mains, balcon indépendant. Appartement de caractère: cheminée, parquets chêne, hauteur sous plafond. DPE :F / Estimation des coûts annuels entre 2440 EUR et 3340 EUR par an. Une cave complète ce bien rempli de charme.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez ACCESS PRO au 04 70 97 40 62

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