Proche plan d'eau - T3 62 m2 - PARKING - BALCON

159 000€ *A partir de 738 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 1_23163
Informations générales
- ref : 1_23163
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 62 m2
- Surface carrez : 62 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 178 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1975
- Orientation : S
- Cave
- Balcon
Descriptif
A 100m des bords d'Allier, dans une petite copropriété, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement type 3 de 62.11 m2 vendu avec un locataire en place.
Il se compose d'un hall d'entrée, un salon ouvrant sur une grand balcon, une cuisine avec balcon, une chambre en facade, une chambre à l'arrière, une salle de douche, un wc.
Cet appartement est égalemement pourvu d'une place de parking securisée.
Le bien est actullement loué 625 EUR (+ 75 EUR de charges) depuis September 2020. Le bien avait été renové avant l'entrée du locataire.
Possibilité d'acquérir une cave supplementaire.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)