Appartement T3

Dans un immeuble de standing récemment réhabilité et sur une agréable promenade, un magnifique T3 de 60 m2 meublé composé d'un vaste séjour (33,67 m2) de 2 chambres (10,97 m2 et 9,61 m2) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Très belle terrasse de 13 m2 exposée au sud, de laquelle on peut observer au premier plan la chapelle des Pénitents Noirs, puis la Bastide et au delà les collines entourant Villefranche. Ascenseur. Chauffage : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété : 300 EUR par trimestre (ascenseur, charges communes générales, entretien chaudières, ménage) - Nombre de lots : 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 EUR et 613 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2022 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 270€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 553€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )