APPARTEMENT T3

Appartement T3 avec terrasse - RDC - 87 m² Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de type T3 offre une surface habitable de 87,02 m², idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, avec un accès direct à une agréable terrasse de 31,66 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente extérieur. L'appartement se compose de : Un séjour généreux Une cuisine (à aménager selon vos envies) Deux chambres Une salle de bain WC séparés (selon configuration) En complément, vous bénéficiez d'un garage (n°70), un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Les + du bien Grande surface de 87 m² Terrasse spacieuse de plus de 30 m² Rez-de-chaussée (accès facile) Garage inclus Bien fonctionnel et agréable à vivre DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )