Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 64.18 m2

Ici et nulle part ailleurs, au calme du Parc Jorge Semprun, dans une résidence neuve édifiée fin 2022, vous apprécierez la qualité de construction permettant une performance énergétique très bien classée, ainsi qu'une proximité aux commerces, aux écoles, aux transports (tram/bus) et aux axes routiers. Cet appartement de type 3 de plus de 64 m² vous offre une entrée, un dégagement avec placard de rangement, un confortable salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Cette belle pièce à vivre exposée EST - SUD vous offre l'accès à une terrasse dallée et couverte de 8.52 m² avec une vue dégagée sur le Parc Jorge Semprun. Concernant l'espace privatif, un dégagement vous permettra l'accès aux deux chambres, mais également à la spacieuse salle de bains et aux wc indépendant. En annexe, un garage de type box fermé d'environ 15 m² situé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce bel ensemble. A visiter sans plus attendre !! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )