JOLI T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE LIMITE LYON 3

L'Agence LOUIS'APPART vous présente ce très beau T3, situé au 4 avenue Marc Sangnier 69100 Villeurbanne, à la limite de LYON 3. Cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et construite en 2006. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 70 m² Carrez dispose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 14m² orienté Ouest, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Autres caractéristiques : Proche des commodités, axes périphériques y compris les lignes de tramway T6 et T4. et des transports en commun. Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et l'entretien des espaces verts : 112 euros Taxe foncière : 1161 euros. Prix de vente TTC : 328 600 euros. Honoraires 6% à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite: Louisa BENZEMMA Agence LOUIS'APPART 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 911€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )