À vendre – Appartement T3 avec balcon, loggia et cave – Villeurbanne

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu à Villeurbanne, cet appartement T3 de 59,19 m² loi Carrez offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose de : -Une entrée de 6,5 m² avec placard -Un séjour spacieux d'environ 15,5 m², également avec placard -Une cuisine indépendante de 8 m² -Deux chambres de 12 m² et 11 m², dont l'une avec placard -Une salle de bains de 3,5 m² -Un WC séparé de 1 m² -Une loggia d'environ 2m² -Un balcon d'environ 3 m² Une cave de 3,8 m² en sous-sol complète ce bien. Parking en libre service au sein de la résidence Appartement à rafraîchir, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 769€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )