MAGNIFIQUE T3 AVEC TERRASSE ET BOX FERMÉ

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T3 d'une superficie de 70.68m² situé au 79 rue d'Alsace 69100 Villeurbanne. Ce bien lumineux et bien agencé se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 2003. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse de 6m², un dégagement avec dressing, de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun au pied de la résidence. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Eau chaude et chauffage : individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant les parties communes, eau froide, entretien des espaces verts 100 euros. Taxe foncière annuelle : 1200 euros. Prix du bien: 290 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )