T3 lumineux 70 m² avec balcon fermé - Quartier Les Plantiers à Vitrolles

Situé dans le quartier des Plantiers à Vitrolles, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au 4ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Ouest. L'appartement propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon fermé d'environ 6 m² équipé de menuiseries en aluminium, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine, semi équipée avec meubles de rangement, est complétée par une buanderie attenante pratique pour le stockage. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'un dressing aménagé avec penderie et étagères offrant un espace de rangement fonctionnel. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne moderne. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec stores électriques et d'une porte d'entrée renforcée avec serrure cinq points, garantissant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des services publics, des écoles allant du primaire au lycée ainsi que de la gare routière, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché de Vitrolles.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )