APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET TERRASSE
280 000€ *A partir de 1 300 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
73420 - Viviers du Lac
Ref : 2697
Informations générales
- ref : 2697
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Taxe foncière : 400 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 284 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1948
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
À VENDRE - MPI - Au cœur de la commune du Viviers-du-Lac, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 78 m², situé au sein d'une future copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation, sans charges de copropriété.
Actuellement configuré en T2, ce bien sera vendu en T3 et offrira une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un receveur de douche, et un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon dont une partie est couverte par une véranda, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins.
Sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux commerces et aux commodités du secteur.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle dans le but d'aider les acquéreurs à se projeter dans les futurs aménagements et possibilités offertes par le bien.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3170€ a 4380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
