LIVRAISON RAPIDE Derniers lots ! Commune située au SUD/ OUEST de Strasbourg, accessible en Train (12 TER par jour) et par la voie rapide c'est une alternative à Obernai ou Molsheim à découvrir. A saisir ce très beau T3 de 69 m² avec sa terrasse exposée SUD. Il est composé en partie jour, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur la terrasse. En partie nuit, deux chambres spacieuses, d'une SDB avec fenêtre et d'un WC séparé avec lave mains et fenêtre ! Un boxe fermé ainsi qu'un parking extérieur privatif sont bien entendu compris dans le prix. Les prestations sont à la hauteur de vos exigences : - Chauffage individuel au Gaz - Plancher chauffant - Sèche serviettes électrique en SDB - Vaste gamme de carrelage en pièce de vie, dégagement et pièces humides - Parquet stratifié dans les chambres - Wc suspendu - Lave mains dans les T3 - Parkings inclus dans le prix Bien soumis au régime de la copropriété. Le DPE sera remis à la livraison du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )