L'idéal ! Opportunité rarissime d'acquisition d'un appartement, au dernier étage avec ascenseur et disposant d'un garage fermé en sous-sol et ce, à 2 pas du cours Mirabeau au c½ur même du centre-ville d'Aix-en-Provence. En effet, venez découvrir ce sublime et spacieux duplex niché dans un immeuble de luxe construit en 1999, doté de 2 superbes terrasses avec vue dégagée. Ce bien rare est en excellent état et bénéficie d'une situation et de prestations uniques, ce qui en fait l'appartement idéal pour les amateurs de confort urbain et de tranquillité. a savoir que ce bien est en vente en exclusivité ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à une association féminine ou familiale. Pour toute visite, merci de me contacter : Olivier Buyse 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 655€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 321€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )