Aix-en-Provence - Appartement T4 avec grand jardin Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille alliant confort et nature. D'une surface habitable d'environ 85,70 m², ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un extérieur exceptionnel avec une terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif de près de 500 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Les atouts : Séjour spacieux et lumineux 3 chambres confortables Double salle d'eau (salle de bain + salle d'eau) Jardin privatif rare sur le secteur Environnement résidentiel calme Proximité des commodités, écoles et axes routiers Situé à Aix-en-Provence, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des transports. Un bien rare, idéal résidence principale ou investissement de qualité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 108€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )