Lumineux T4 avec balcon + loggia, ALLAUCH.

marqueur vente
230 000€ *A partir de 1 068 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13190 - Allauch
Ref : 85562147
4 Pièces
3 Chambres
13190 - Allauch
Ref : 85562147
Informations générales
  • ref : 85562147
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface carrez : 83 m2
  • Charges mensuelles : 239 €
  • Etage : 2
  • GES : 28kgCO2/m2
  • DPE : 187 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : collectif
  • Interphone
  • Balcon
Descriptif
Lumineux T4 avec balcon + loggia, ALLAUCH. Avenir IMMO vous propose, par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91, ce magnifique appartement traversant, lumineux et calme de type T4 de 84.12 m² + balcon + loggia, situé dans la résidence fermée, sécurisée et avec gardien à Allauch. Ce bien, situé au 2ème étage sans ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec loggia et buanderie, d'un séjour donnant sur un balcon (communiquant avec l'une des chambres), d'un couloir avec un grand dressing, de trois chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Infos : - Climatisation réversible séjour et couloir coin nuit. - Porte blindée. - Double vitrage. - Cumulus et électricité récent, refait avec des rénovations en 2020. - Cave commune. Les places de parking sont libres au sein de la résidence, et vous bénéficierez également d'un air de jeux pour enfants ainsi que d'une agréable zone de colline pour de petites promenades. Charges de copropriété : 238,71euros/mois (comprenant chauffage et eau froide). Taxe foncière : 1519euros Diagnostics D/C réalisés le 13/01/2025. Prix de vente : 230 000euros FAI. Ne manquez pas cette opportunité, coup de c?ur assuré !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1340€ a 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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