APPARTEMENT T3 BIS - 78 m² - MEUBLÉ -HYPER CENTRE ANNEMASSE - EXCELLENTE RENTABILITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

Découvrez cet appartement T3 bis de 78 m², vendu meublé, loué et idéalement situé en hyper centre d'Annemasse, à seulement 2 minutes du tram et 5 minutes à pied de la gare. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main avec un loyer attractif de 2 000 € charges comprises par mois, garantissant une excellente rentabilité. Description du bien L'appartement se compose de : Un hall d'entrée Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, décoré avec goût Un balcon de 8 m² Deux chambres avec rangements Une salle d?eau Un WC indépendant Un dressing, pouvant également servir de bureau Atouts supplémentaires : Vendu avec une place de parking privée au sein d?une résidence sécurisée Appartement soigneusement aménagé, sans travaux à prévoir Idéal pour investisseurs recherchant un produit stable, rentable et bien situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et de la frontière suisse .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 825€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )