BEL APPARTEMENT TYPE 4 RDJ : RARE A LA VENTE
430 000€ *A partir de 1 997 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
74380 - Arthaz Pont Notre Dame
Ref : 1877
Informations générales
- ref : 1877
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 103 m2
- Surface carrez : 103 m2
- Taxe foncière : 1 313 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 105 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 2013
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
Descriptif
Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif
Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, au cœur d?un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 4 en rez-de-jardin.
Il se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement accès à une superbe terrasse de 70 m² et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
Les plus :
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
Environnement calme et résidentiel
Grande terrasse + jardin, rare sur le secteur
Appartement lumineux et bien agencé
Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort 'd'un appartement avec les atouts d'une maison.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 255€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- SEJOUR : 26.06 m²
- CUISINE : 16.61 m²
- CHB 1 : 11.48 m²
- CHB 2 : 13.66 m²
- CHB 3 : 12.34 m²
- SDB : 6.35 m²
- WC : 2 m²
- ENTREE : 14 m²
- TERRASSE : 24.79 m²
- JARDIN : 48 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 600€ a 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
