Découvrez cet appartement exceptionnel de 74 m², offrant 4 pièces harmonieusement agencées, parfait pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et confortable. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et reposants, tandis que le bureau ou la quatrième chambre ajoute une touche de polyvalence à votre quotidien. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Les finitions soignées et les matériaux de qualité reflètent un souci du détail qui saura vous séduire. Que vous soyez un amateur de cuisine, un passionné de lecture ou un simple adepte du confort, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Situé à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, vous profiterez d'une connexion facile et rapide vers le centre-ville et les autres quartiers. Plusieurs écoles, commerces, restaurants et parcs se trouvent également à proximité, offrant une qualité de vie inégalée. Avec l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre, vous serez toujours connecté, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )