APPARTEMENT CENTRE VILLE AUBENAS AVEC STATIONNEMENT
130 000€ *A partir de 604 €/mois.
4 Pièces
07200 - Aubenas
Ref : 3092025
Informations générales
- ref : 3092025
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 103 m2
- Surface carrez : 103 m2
- Etage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 149 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
APPARTEMENT CENTRE VILLE D'AUBENAS AVEC STATIONNEMENT. Situé au cÅ?ur de la ville , au premier étage d'une petite copropriété , cet appartement profite des commerces et services de proximité. Offrant une belle superficie habitable de 103m2 , les pièces sont lumineuses et spacieuses. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, une salle d'eau , une buanderie et un dressing. Bien classé énergétiquement ( Lettre C) , des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour moderniser l'ensemble. Le bien dispose d'une pompe à chaleur réversible et d'un balcon filant. Un place de stationnement privative couverte complète l'ensemble. Beau potentiel à visiter rapidement !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 325€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 937€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 937€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1190€ a 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
