Appartement a vendre Avignon - Dernier étage, quartier Carmes 3 chambres

A vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 70 m² situé au 2ème et dernier étage dans le quartier prisé des Carmes - Carreterie - Université à Avignon. Ce bien comprend 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et isolation. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste ainsi que des établissements scolaires comme La Salle Avignon Site Campus et le Lycée Louis Pasteur. Le prix de vente est de 184 000 euros. L'agence LA VIE DE CHATEAU est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 300 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )