DUPLEX D'EXCEPTION SIGNE RICCIOTTI AVEC VUE MER DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE. Au sein d'une prestigieuse et confidentielle résidence fermée avec piscine, imaginée par le célèbre architecte Rudy RICCIOTTI, l'art et l'architecture s'entremêlent : jardins soignés, mosaïque, statuts, espaces communs élégants : une atmosphère unique. a seulement 7 min à pied du port, des commerces et des plages de Bandol, ce DUPLEX de 4 pièces, avec vue mer dégagée, SANS NUISANCE, offre un cadre de vie paisible et inspirant. En rez-de-chaussée, 2 chambres lumineuses, avec grand placard / dressing avec accés à la belle terrasse ombragée de 42 m², salle de douche contemporaine et WC indépendant. Un escalier en bois conduit à l'étage. Vous serez séduit par la luminosité et l'espace qu'offre le salon /salle à manger grâce à une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui se prolonge sur une profonde terrasse de 22 m² avec belle vue mer. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaitement équipée, et un dernier espace séparé par une belle verrière sera à aménager selon vos envies : chambre, bureau, atelier ou jardin d'hiver. Un appartement au calme, rare, atypique et singulier, avec prestations haut de gamme : parquet bois, climatisation réversible en gainable, larges baies vitrées, fibre... Possibilité d'acquérir en complément une cave et/ou un garage fermé en sous-sol. Les charges d'environ 300 euros mensuelles comprennent le chauffage, la climatisation et l'eau froide et bien entendu l'accès à la piscine de la résidence. Copropriété de 39 lots d'habitation sans procédure en cours. Valérie DELTOUR SEELI, négociateur immobilier A la bonne porte, RSAC 917536443 à Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )