Au calme Bayonne T4 avec cave et double parking

Exclusivité à Bayonne, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m², situé au 1er étage d'une jolie résidence récente avec ascenseur, auquel on accède par une petite passerelle privée, apportant un côté intimiste et privilégié dès l'arrivée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bel espace de vie de 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et WC, apportant confort et intimité. Cet appartement aux prestations de qualité réunit tous les atouts d'un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité des commodités. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Copropriété de 243 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )